नई दिल्ली | रियल एस्टेट कंपनी Sobha Limited को लेकर एंटीक स्टॉक ब्रोकिंग ने एक बार फिर सकारात्मक नजरिया अपनाया है। ब्रोकरेज हाउस का मानना है कि वित्त वर्ष 2026 में कंपनी की बिक्री और नए प्रोजेक्ट लॉन्च की गति में मजबूती से उछाल आ सकता है। FY25 के दौरान प्रदर्शन में थोड़ी नरमी जरूर रही, लेकिन Sobha अब कई बड़े प्रोजेक्ट्स के साथ फिर से बाजार में सक्रिय होती नजर आ रही है।
ब्रोकरेज का रेटिंग और टारगेट
एंटीक ब्रोकिंग ने Sobha के शेयर पर BUY की सिफारिश बरकरार रखी है और इसका टारगेट प्राइस ₹2,290 तय किया है, जो वर्तमान बाजार मूल्य ₹1,556 से लगभग 47% अधिक है।
FY25 की सुस्ती के बाद अब पूरा फोकस FY26 पर
FY25 के दौरान कुछ चुनिंदा रियल एस्टेट कंपनियों के प्रदर्शन में कमजोरी देखी गई थी, लेकिन FY26 की शुरुआत के साथ ही Sobha की बिक्री में स्थिरता आई है और नए लॉन्च को भी बेहतर प्रतिक्रिया मिल रही है। ब्रोकरेज को उम्मीद है कि इस साल कंपनी की प्री-सेल्स में करीब 34% तक की सालाना बढ़ोतरी हो सकती है।
देशभर में नए प्रोजेक्ट्स की लंबी सूची तैयार
Sobha ने बेंगलुरु, गुरुग्राम, ग्रेटर नोएडा, पुणे, मुंबई और कोच्चि जैसे प्रमुख शहरों में नए प्रोजेक्ट्स लॉन्च करने की योजना बनाई है। कंपनी के पास 19.27 मिलियन स्क्वायर फीट निर्माणाधीन क्षेत्र और 255 एकड़ जमीन पहले से मौजूद है। FY26 के दौरान कंपनी 9 से 10 मिलियन स्क्वायर फीट तक निर्माण कार्य शुरू कर सकती है।
- ग्रेटर नोएडा सेक्टर 36 में ₹17-32 लाख की कीमत वाले फ्लैट्स वाला प्रोजेक्ट जल्द लॉन्च होगा।
- कोच्चि में ₹1,000 करोड़ से अधिक लागत का प्रोजेक्ट इसी तिमाही में बाजार में आ सकता है।
- इसके बाद गुरुग्राम, त्रिवेंद्रम, चेन्नई और मुंबई मेट्रो रीजन में भी कई प्रोजेक्ट्स पेश किए जाएंगे।
बिक्री का लक्ष्य ₹10,000 करोड़ तक
ब्रोकरेज रिपोर्ट के अनुसार, Sobha के पास फिलहाल ₹8,000 करोड़ की तैयार लेकिन अनबिक चुकी इन्वेंट्री है, साथ ही ₹6,600 करोड़ की इन्वेंट्री ऐसी है जो अभी तक लॉन्च नहीं हुई। अगर कंपनी अपनी योजनाओं के अनुसार सभी प्रोजेक्ट्स समय पर लॉन्च कर पाती है, तो FY26 में इसकी प्री-सेल्स ₹8,500 करोड़ से ₹10,000 करोड़ तक पहुंच सकती है।
कंपनी की प्रमुख ताकतें
- मजबूत बैलेंस शीट
- प्रमुख लोकेशनों पर ज़मीन का स्वामित्व
- देशव्यापी प्रोजेक्ट पोर्टफोलियो
- रेजिडेंशियल सेगमेंट में उभरती संभावनाएं
एंटीक ब्रोकिंग ने Sobha को FY27 के लिए 9x EV/EBITDA मल्टीपल पर वैल्यू किया है और उसकी नेट एसेट वैल्यू (NAV) पर 11% प्रीमियम जोड़ा है। हालांकि कंपनी के कॉन्ट्रैक्ट और मैन्युफैक्चरिंग सेगमेंट को इस वैल्यूएशन में शामिल नहीं किया गया है।
